最近大學同學的媽媽要出售一間他們早期買的公寓(台中東光東街的美麗殿),我知道這個社區曾經經歷過地震...但因為政府判為半倒,所以沒有重建!一直以來都是我同學自己住,但現在他要嫁人了,所以他媽媽想賣掉,我想知道值不值得買?
(1)3房1聽2衛1廚+機械車位,這樣大約市價多少呢?(我同學的媽媽說價錢都可以商量,因為他是自己賣,省仲介費)~雖然他是地震受災戶,但我查過資料,並沒有人員傷亡,而我同學也住那邊好幾年了,所以若是我自己住,我是不會有什麼心裡作用啦!!我只是"考量屋價",和"將來脫手"的問題!!
(2)這個社區將來有可能從建嗎?(有房仲高手知道這訊息嗎?)
(3)若把房子整理出租,租金大約多少??(整間公寓出租含車位)
(4)未來會有捷運通過這附近嗎? 聽我同學說這邊靠近太原車站,還有靠近的大學是台灣體院!!(我本身是台南人,房子我有去看過一次,目前對台中路還很不熟)~因為我妹妹在台中工作,就算買了沒出租,也可以自己住!
(5)像這樣的房子還可以在座整修嗎?因為我覺得他房間很小,我想把2個房間的牆打掉變一個大房間!
~我知道很多人會覺得我瘋了,明知道是受災戶還想買!但我的考量還是在價格!!因為我在台南也看很多間了,喜歡的根本下不了手!! 我想知道那附近像這樣的公寓大約多少錢,然後在評估一下再跟他媽媽商量總價!他媽媽那天有說總價了,他說還可以商量!老實說,我聽到這價錢~我是很心動!!但我還是跟他說我回去跟我家人商量商量!
~就拜託各位大大給我寶貴的意見了,感恩^^
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